台湾股票配资网www.jvazd.com.cn 2020年楼市“虚假繁荣”,房价有望跌至普通人接受的价位

时间:2020-07-14  来源:未知   作者:admin

债务不能不还,但楼市需求降低了怎么办?楼市的购买力真的不如过去,过去几年有可能买得起房的基本都买房了,剩下的都是买不起房的,过去买不起,现在也大概率买不起,未来也可能买不起,加上今年受疫情影响很多人的收入也受到影响,需求量下滑是必然的事情。

然而,事实真的是这样吗?专家的嘴,骗人的鬼,想知道真实的情况,只有了解数据才能明了:

上半年40城新房的成交量同比下降18%(40城平均数据),只有杭州在内的6城成交量同比上涨台湾股票配资网www.jvazd.com.cn,南京和徐州两个城市交易量持平上半年台湾股票配资网www.jvazd.com.cn,32个城市成交量同比下滑台湾股票配资网www.jvazd.com.cn,珠海同比下滑48%,甚至超过武汉。深圳的楼市尚且如此,三四线城市的数据难以想象。开发商不是不降价,也不是不想以价换量,而是不敢降,即使是降价,也是以打折的方式,给人感觉只是短期的优惠。然而事实上呢?楼市成交面积增速-9%。

看到这样的数据,朋友们还敢相信楼市依旧繁荣吗?看看那些楼市成交面积依旧火热的城市,都是一些投资炒作之风特别浓厚的城市。这也就是为什么上半年我们看到楼市打新异常火热的原因。但现在国家出手打击炒房投机,坚定不移地严厉调控,自然而然的他们必定会撤离。当开发商没有及时偿还银行债款,随之而来的便是资金链断裂,最后迎来破产的结局。

再看看深圳,上半年,“天价喝茶费”、“万人摇号打新”、“开盘选房每人仅限2分钟”......持续刷屏,俨然一副火热到不行的状况。

那么,为什么上半年开发商死扛不降价?这几个月大家都在观望楼市风向,越降价越没人买,这就是楼市的逻辑。“买一平米赚一万元”、“夫妻离婚炒房大赚几百万元”?真有这样的好事的,还能轮到普通购房者?大额资本的嗅觉比你发达了不知多少个几何级别。

上半年死扛不降价,下半年原形毕露

数据在告诉我们,全国整体上半年的交易量下滑很厉害,开发商大量的房子没有卖出去,但是债务不等人的。

总之一句话,买房一定要量力而行,万万不能购房投资。我们都知道,现在没有一个开发商或房企,没有欠下了银行的巨量债务,据相关机构监测这个数字达到了6000亿元。最重要的是,楼市已经不会像过去那样大幅上涨,没必要担心今年不买明年就买不起,所以经济实力不足的购房者可以等到自己有一定资金实力的时候再买房。以杭州为例,突破万人摇号记录,近6万人哄抢900多套房源,甚至这种非正常的楼市过热,连官方也看不下去,表态叫停。只要不降价,开发商就能稳住购房者,这就是开发商最大的智慧。

现在部分城市的二手房市场已经出现挂牌量大幅上涨、二手房有价无市、二手房供大于求的现象,长此以往势必会对新房市场产生影响,下半年楼市可能会很艰难。如今国家对炒房投资的态度已经十分明朗,对于违规炒房投机,党媒经济日报也表态:“惩罚不能隔靴搔痒”说白了就是,惩罚力度需要增强,要让炒房人感受到痛楚。

当然,在撤离里最后再收割一批“韭菜”最好不过了。

大额资金在撤离,散户却在争抢入坑

全国整体上半年的交易量下滑很厉害,意味着什么?意味着开发商有大量的房子没有卖出去,也意味着真正的“炒房团”、大额资金正在撤离。大额资金引导楼市非正常的过热,目的无非为了赚钱巨量利益

原标题:北京多家教育培训机构倒闭,预交那么多年的学费要的回来吗?

周一,期指出现探低回升走势,早盘在权重品种的拖累下,IH及IF主力合约一度创本轮反弹新低。不过,随后在券商以及小市值品种带动下,指数出现单边弹升行情。两市现货成交量较前日有所回升,期指成交持仓亦有所回升。

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